Соглосования и разрешения.

 

Перепланировка и согласование перепланировки квартиры, офиса может оказаться проблемой, стать головной болью, принести потерю времени и средств - это трудоёмкий и длительный процесс.

 Для специалиста, согласование перепланировки, занимает от 2-5 месяцев ежедневной работы. В зависимости от сложности перепланировки. Ведь необходимо сначала собрать около 25 видов документов и справок, а затем этот пакет документов нужно согласовать в 10 инстанциях и службах.

 Сначала необходимо получить разрешение на перепланировку, а после оформить выполненную перепланировку посредством оформления новых документов БТИ.

 Перепланировка должна решать вопросы не только комфорта и красоты, но и безопасности: Самовольные действия могут нарушить несущие способности конструкций, а сам дом сделать небезопасным для дальнейшего проживания. Поэтому перепланировку помещения и, непосредственно, согласование перепланировки, должен проводить только специалист и только с разрешения коммунальных служб г. Москвы.

 Для согласования перепланировки в жилых помещениях (квартирах) по проекту, необходимо:

1. Сбор документов, разработка проектной документации для согласования перепланировкиПолучение технического паспорта БТИ
   Изготовление проекта перепланировки (архитектурную часть) при необходимости изготовление инженерных частей проекта (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение), техническое заключение о возможности перепланировки
2. Согласование проекта перепланировки квартиры
   Сдача «пакета документов» в Мосжилинспекцию округа
3. Получение разрешения на перепланировкуУзаконить перепланировку в Мосжилинспекции, получение акта о завершенном переустройстве
4. Внесение измененийВнесение изменений в планы БТИ после согласования перепланировки квартиры
   При необходимости получение нового свидетельства о собственности

Для начала нужно разобраться, в каком случае необходимо согласование перепланировки квартир и нежилых помещений, а когда это не требуется. Поэтому здесь Вам понадобиться консультация специалиста.

 Следует обратить внимание.

 Работы выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

• Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
• Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
• Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Изменения которые запрещены законом и не поддаются согласованию:

• перепланировка, ведущая к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе влекущая за собой затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• полный демонтаж несущих конструкций;
• увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения;
• увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной;
• перенос кухни на территорию жилого помещения;
• установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
• ликвидация или заужение каналов естественной вентиляции;
• устройство дверного проема между жилым помещением и помещением, оборудованным унитазом;
• объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.

Поэтому Солнечный дом берёт весь процесс согласования на себя, избавляя своих клиентов от лишних хлопот, экономя Ваше время и средства.